Commerce

Basic Fit - Thillois (51)

Locataire : Basic Fit
Date acquisition : 2018

OPÉRATION CORE +

Sourcing Achat et Vente / Commercialisation / Asset Management / Property Management

  • Sourcing et acquisition.
  • Emplacement Prime proximité directe de l’entrée historique de la zone commerciale de CHAMPEA SHOPPING REIMS IKEA.
  • Les lieux sont à usage exclusif d’exploitation des activités de salle de sport et toutes activités connexes : kinésithérapie, massage sportif, diététiste, etc… Etant précisé que ces activités connexes ne pourront jamais devenir les activités principales de l’exploitation du local.

Nombre Immeuble(s)

1

Surface bâtiment(s)

1 513 m2

Situation locative à l’achat

Vacant

Loyer total HT/HC à date de d’achat et commercialisation

140 000 euros

Prix (de revient acquisition + travaux)

1 900 000 euros

Taux de capi à l'achat (AEM) et mise en location

7,98 %

Capex Travaux de réhabilitation HT*

-

Loyer total HT/ HC au 01/06/2025

188 164 euros

Durée du bail signé

7/9/10 ans (bail renouvelé le 01/06/2025)

Taux de capi au 01/06/2025

10 %